Szerződésminta opcióval

Sokszor kérnek szerződésmintát tőlem is, de az erdőgazdálkodási tevékenység specifikus volta miatt nem dolgozom mintákkal.

Nyilvánvalóan mindkettőnek megvannak az előnyei és a hátrányai is. A minták alkalmazása mellett szól, hogy nem különösebben kell gondolkodni, hiszen valaki már ezt megtette helyettünk, és többnyire ingyen van. Legalábbis rövidtávon!

Az ilyen hivatalos szerződésmintákban többnyire szerződésminta opcióval lehet semmit módosítani vagy javítani, még szerkeszteni sem.

Egész egyszerűen csak ki kell tölteni az üres, kipontozott részeket, választásunk szerint bejelölni az x-eket, aláírni, dátumozni. Az erdőről, erdő védelméről és az szerződésminta opcióval Amennyiben a kérelmező a végrehajtási rendelet szerinti szerződésmintát alkalmazva szerzett földhasználati jogosultságot, és ez alapján kéri a nyilvántartásba vételét, az erdészeti hatóság ebben az esetben egy egyszerűsített eljárásban hoz döntést.

Ilyen, hivatalosan is közzétett szerződésminta nem volt és jelenleg sincs közzétéve. Valószínűleg nem véletlen, hogy jelenleg sincs közzétett, alkalmazható dokumentum. Szinte lehetetlen annyiféle és olyan típusú szerződésmintát összeállítani, amely minden helyzetre megfelelő biztosítékot nyújt a feleknek, és szabályozza az összes lényegi kérdést, ami a gazdaságos, fair és felelős erdőgazdálkodás megteremtéséhez szükséges. A központilag kiadott vagy javasolt minták tükrözhetik ugyan a jogilag szükséges minimalizmust — pl.

Lábjegyzetben néha tartalmaznak némi magyarázatot — amely sokszor csak maga a jogszabály szövege - de köznapi nyelvre fordított, mindenki által közérthető formában biztosított iránymutatást valószínűleg nem fognak adni. Sokszor jönnek ügyfelek elszámolási vita ügyében. A szerződéskötéskor persze még mindenki nagy egyetértésben írja alá a dokumentumot, azonban a tényleges gazdálkodás folyamán általában már sokkal kisebb jelképes előnyök egyetértés.

Volt, hogy az aláírt tulajdonosi használati megállapodásban szerződésminta opcióval rendezték a részleteket.

A szerződés szerint az erdőgazdálkodó jogosult volt eldönteni, hogy beadja-e az éves tevékenység bejelentést, az alapján végez-e fakitermelést, és a kitermelt fát kinek, milyen áron értékesíti, és hogy az erdőfelújitási kötelezettséget kivel, milyen áron végezteti.

A tulajdonostárs sérelmezte, hogy a gazdálkodó nem keresi őket, és nem vonja őket bele a döntési folyamatba. Ekkor került elő a megkötött használati megállapodás, ahol ezeket nem rögzítették, így az erdőgazdálkodó ezt nem is volt köteles megtenni.

Az ügyfelek nagy része nincs tisztában azzal, hogy a felek a szerződések tartalmát szabadon határozhatják meg, ha törvény konkrétan másképp nem rendelkezik róla pl.

Nos, ezek alapján a szerződésminta alkalmazása már kevésbé hangzik jól.

Mit jelent a vételi jog és mikor használjuk?

Sajnos, a közös tulajdonú erdők földhasználata tekintetében nem lett egyszerűbb a helyzet. Nem elegendő, ha a szerződésminta az erdőgazdálkodó nyilvántartásba vételekor megállja a helyét.

You Bet Your Life Outtakes 1953-55, Part 1

Amennyiben a földhasználati jogunkat haszonbérletre vagy feles bérletre alapoznánk, akkor bizony még az illetékes Járási Földhivatalnál is átvizsgálásra kerül a szerződésünk. Ez bizony anyagi teherrel is járhat — ismételt ajánlati közlés nagyszámú tulajdonosi közösség esetén, vagy az időbeli késedelem miatt támogatástól is eleshetünk pl.

Azonban mi van akkor, ha éppen most csöppentünk az erdőgazdálkodás jogi labirintusába? Felelősségteljesen döntünk-e akkor, amikor az egyszerűbbnek tűnő utat választva a mintába csak beírjuk az adatainkat és hrsz-ot, aláírunk, dátumozunk, tanúztatunk és ennyi? Volt-e valaki, aki elmondta nekünk a választási lehetőségeket? Az egyes jogkövetkezményeket?

Akivel megvizsgáltuk, hogy kitől és mit veszünk használatba? Mennyi időre? Milyen kötelezettségekkel jár ez? Mert ugye a jogok elég egyértelműek, ha erdei fahasználatról van szó, de nem olyan egyértelműek, ha valaki azonnali hatályú felmondást küld a haszonbérlőnek.

Ha nem ismerjük jogainkat, gyakorolni sem tudjuk őket. Megbeszéltük-e valakivel, hogy mi történik, ha a vihar kidöntötte az erdőt?

Megtehetem-e, hogy haszonbérleti díj fizetés mérséklését kérem? Úgy határoztuk-e meg a díjazást, hogy figyelemmel voltunk az adott erdő korára, erdőtervi előírásaira? Gondoltunk-e arra a szerződéskötéskor, hogy milyen adóalanyként végezzük majd az erdőgazdálkodást? Tudjuk-e már most, hogy a szerződés szerint meg kell előlegezzük az erdőfelújítás költségét a tulajdonostársak helyett a következő fahasználatig, esetleg véghasználatig?

Az mikor lesz — év múlva?

Szerződésminta létrehozása, aktualizálása és duplikálása A cég és vevői között létrejövő szervizszerződéseket önállóan definiálhatja.

A haszonbérlet időtartama alatt lesz-e körzeti erdőtervezés? Ha azzal olyan előírásokat tesznek, amely a gazdálkodást nagymértékben befolyásolja, kötöttünk-e ki módosítási lehetőséget? A mai Magyarországon meg kell tanulnunk szerződést kötni.

Pedig a megfelelő információk beszerzése és átadása, az szerződésminta opcióval mérlegelése, a legrosszabb és legjobb lehetőségek mérlegelése, és ezek alapján a legmegfelelőbb lehetőség kiválasztása elengedhetetlen része a folyamatnak.

Fontos, hogy a felek tisztában legyenek jogaikkal és kötelezettségeikkel.

A szerződés betartása tekintetében — a jogok gyakorlása nyilatkozattétel a használatba adó részérőlesetleg ellenajánlat tétele, a szerződéses feltételek kialakításában való aktív közreműködés, illetve a kötelezettségek teljesítése a földhasználó erdőgazdálkodó részéről, pl. Mind az erdőgazdálkodónak, mind a használatba adónak be kell tartania a szerződéses feltételeket, a megállapodásban foglaltakat, a felek közötti jogviszony alapjait ez jelenti.

Ha azonban az alapok nem megfelelőek, nehezebben tudjuk a jogainkat gyakorolni, szerződésminta opcióval kötelezettségek teljesítését követelni. Nyilván a szerződés megszövegezésekor a jogviszony túlszabályozását is el kell kerülni. Összességében az első lépés mindenképpen a megfelelő információk beszerzése.

A tájékozódás az, ami a legnagyobb segítséget nyújthatja az erdőgazdálkodásban szerepet vállalók számára.